بر اساس داده‌های ردفین، فروش‌های معلق خانه در ماه آوریل ۳.۵٪ کاهش یافت، زیرا عدم اطمینان مصرف‌کنندگان در مورد تعرفه‌ها، انرژی فصل معمولاً پررونق خرید خانه در بهار را کاهش داد.
تعداد خانه‌های عرضه شده در آوریل ۱۷٪ افزایش یافت و نرخ‌های وام مسکن نسبت به سال گذشته پایین‌تر بود.
با این حال، یک خانه معمولی قبل از عقد قرارداد ۴۰ روز در بازار می‌ماند، که کندترین آوریل از سال ۲۰۱۹ است.
افزایش تعداد خانه‌های فروشی و کاهش نرخ‌های وام مسکن قرار بود خریداران مضطرب را در فصل فروش بهاری خانه آزاد کند. اما طبق گزارشی از شرکت کارگزاری آنلاین املاک ردفین، نگرانی‌های مربوط به تعرفه‌ها خریداران خانه را در حاشیه نگه داشته است.
بر اساس داده‌های ردفین، فروش‌های معلق خانه در آوریل ۳.۵٪ نسبت به مارس کاهش یافت که شدیدترین کاهش ماهانه از آگوست ۲۰۲۳ است. فروش خانه‌های موجود در آوریل نیز به پایین‌ترین حد شش ماهه رسید.
بهار زمانی است که خانواده‌ها اغلب برای فروش یا خرید خانه برنامه‌ریزی می‌کنند تا با سال تحصیلی هماهنگ باشد، و شرایط به لطف موجودی بیشتر بهبود یافته است.
تعداد خانه‌های فعال عرضه شده در آوریل نسبت به مدت مشابه سال گذشته تقریباً ۱۷٪ افزایش یافت که به خریداران خانه انتخاب گسترده‌تری از املاک را ارائه می‌دهد. و در حالی که نرخ‌های وام مسکن در آوریل با ۶.۷۳٪ همچنان بالا بود، اما حدود یک چهارم درصد پایین‌تر از زمان مشابه سال گذشته است.
با این حال، مشاوران املاک می‌گویند بسیاری از خریداران خانه با توجه به عدم اطمینان اقتصادی در مورد تعرفه‌ها، در حال بازنگری در خرید هستند.
قیمت‌های بالای مسکن نیز خریداران را نگران می‌کند
دن کلوز، مشاور املاک ممتاز ردفین در شیکاگو می‌گوید: «این عدم اطمینان خریداران احتمالی را نگران می‌کند، حتی اگر در بسیاری از موارد تأثیر ملموسی بر توانایی آنها برای خرید خانه نداشته باشد.»
اقتصاد نامطمئن همچنین بر تصمیم‌گیری فروشندگان تأثیر می‌گذارد. میم لاگینز، مشاور املاک ممتاز ردفین در پورتلند، اورگان می‌گوید: «بسیاری از مردم خانه‌های خود را می‌فروشند و کوچک‌تر می‌کنند؛ زیرا نگران اقتصاد هستند. در طول همه‌گیری، همه می‌خواستند فضای بیشتری برای دفتر کار خانگی یا برای دویدن فرزندانشان داشته باشند، اما اکنون مردم بیشتر بر پس‌انداز پول تمرکز کرده‌اند.»
در واقع، تقریباً یک نفر از هر چهار ساکن آمریکا در نظرسنجی آوریل به ردفین گفتند که به دلیل نگرانی از اینکه برنامه‌های تعرفه‌ای رئیس جمهور دونالد ترامپ قیمت‌ها را افزایش خواهد داد، برنامه‌های خود برای خرید عمده را لغو می‌کنند. اگرچه ترامپ اخیراً تعرفه‌های چین را به ۳۰٪ کاهش داده است، اما آنها همچنان بالاتر از زمان قبل از تصدی او هستند. ترامپ همچنین تعرفه‌هایی بر فولاد و آلومینیوم اعمال کرده است که انتظار می‌رود هزینه این مواد ساختمانی را افزایش دهد.
قیمت‌های بالای مسکن نیز خریداران را دلسرد می‌کند. قیمت میانه فروش خانه در آوریل ۱.۴٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت. در نتیجه، یک خانه معمولی قبل از عقد قرارداد ۴۰ روز در بازار می‌ماند، که کندترین از آوریل ۲۰۱۹ است. و خریداران معمولاً ۱٪ کمتر از قیمت درخواستی خود دریافت می‌کردند.
لاگینز می‌گوید: «من پیشنهادهای به طرز مضحکی پایین برای خریداران نوشته‌ام که پذیرفته شده‌اند. اخیراً یکی از خریداران من توانست خانه‌ای با قیمت فهرست شده ۸۴۹،۰۰۰ دلار را تقریباً ۵۰،۰۰۰ دلار زیر قیمت درخواستی بخرد، حتی با وجود اینکه خانه‌های مشابه با قیمت ۸۳۰،۰۰۰ دلار فروخته می‌شدند. از آنچه فروشندگان مایل به پذیرش آن هستند، شگفت‌زده خواهید شد.»
