راجرز، معاون بانک مرکزی کانادا: برای ارزان‌تر شدن مسکن، باید تعادل مناسب میان عرضه و تقاضا برقرار گردد

اصلاحات کوتاه‌مدت در بازار وام مسکن نمی‌توانند مشکل اساسی قیمت‌‌های بالای را حل کنند.

برای حل این مشکل، باید توازن بین عرضه و تقاضا در بلندمدت اصلاح شود که تلاش‌های بیشتری نیاز دارد.

وقتی نرخ بهره کاهش یابد، فشار هزینه‌های مسکن کمتر می‌شود و این موضوع می‌تواند موجب افزایش مصرف در اقتصاد گردد.

نرخ بهره اکنون در حال کاهش است و احتمال کاهش بیشتر آن در آینده وجود دارد.

خانوار مجبور خواهند شد شیوه‌های خرج کردن و پس‌انداز خود را برای مقابله با افزایش پرداخت‌های ماهانه وام مسکن تغییر دهند.

افزایش پرداخت‌ها برای وام مسکن می‌تواند فشار مالی زیادی به خانوار وارد کند و در نتیجه، ممکن است بانک‌ها و شرکت‌های بیمه نیز خسارت‌های بیشتری متحمل شوند.

اگر افراد بیشتر برای مسکن خرج کنند، ممکن است مجبور باشند از دیگر مخارج خود بکاهند که می‌تواند به رکود اقتصادی منجر شود.

بیش از 4 میلیون وام مسکن در دو سال آینده تمدید خواهند شد، که معادل 60 درصد از کل وام‌های مسکن موجود است.

برای ارائه وام‌های مسکن بلندمدت در کانادا، احتمالاً نیاز به اصلاحات سیاستی وجود دارد.