طبق گزارش فردی مک (Freddie Mac)، نرخ وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله در ایالات متحده در هفته منتهی به ۲۲ مه ۲۰۲۵ به ۶.۸۶٪ افزایش یافت که بالاترین سطح از میانه فوریه تاکنون است. این نرخ هفته گذشته ۶.۸۱٪ بود.
نرخ وام ۱۵ ساله نیز به ۶.۰۱٪ رسید که از ۵.۹۲٪ در هفته گذشته افزایش یافته است.
با وجود اینکه این نرخ‌ها پایین‌تر از اوج سال ۲۰۲۵ (۷.۰۴٪) و ۲۰۲۴ (۷.۲۲٪) هستند، همچنان فشار بر قدرت خرید متقاضیان مسکن ادامه دارد. پایین‌ترین نرخ در سال جاری تاکنون ۶.۶۲٪ و پایین‌ترین نرخ چند سال اخیر ۶.۰۹٪ در سپتامبر ۲۰۲۴ بوده است.
افزایش نرخ‌های وام، در کنار قیمت‌های بالای مسکن، باعث کاهش تقاضای خرید و وام‌دهی مجدد شده است. داده‌های هفته گذشته نشان می‌دهد درخواست‌های وام ۵.۱٪ کاهش یافته و شاخص کلی بازار وام به ۲۳۸.۵ رسیده که یکی از پایین‌ترین سطوح از سال ۲۰۰۴ است.
بازار مسکن آمریکا همچنان تحت تأثیر سیاست‌های پولی، نرخ‌های بهره بالا و چالش‌های دسترسی به تسهیلات قرار دارد.
