ریسک‌های اصلی شامل کاهش نرخ بهره و گرم شدن بیش از حد بازار مسکن، رشد شدید دستمزدها و بهره‌وری پایین است که باعث افزایش تورم خدمات می‌شود.

مقامات با صرف زمان قابل توجهی به بحث و بررسی پیرامون ریسک‌های مرتبط با تورم، از جمله تمدید وام مسکن تعداد زیادی از خانوار با نرخ‌های بالاتر در سال ۲۰۲۵، پرداختند؛ البته، برخی دیگر بر ریسک‌های صعودی مرتبط با تداوم رشد دستمزدها و احتمال رونق مجدد بازار مسکن تأکید بیشتری داشتند.

اعضا توافق کردند که در سخنان خود تاکید کنند تصمیمات مربوط به نرخ بهره را به صورت جلسه به جلسه اتخاذ خواهند کرد؛ پیش از نشست پولی 5 ژوئن، شورای حاکم، مزایای تأخیر در کاهش نرخ بهره تا 24 ژوئیه را بررسی کرد.

مقامات در خصوص عوامل متعددی که می‌توانستند بر نرخ ارز ملی اثرگذار باشند، از جمله انتظارات بازار مبنی بر انحراف سیاست‌ها با ایالات متحده، تبادل نظر کردند؛ با وجود بحث در خصوص امکان انحراف از سیاست‌های پولی آمریکا، توافق شد بانک مرکزی کانادا هنوز به حد نهایی این انحراف نزدیک نشده است.

در حالی که برخی مقامات به دلیل ضعف اقتصاد و سیاست‌های پولی انقباضی، بیشتر به ریسک‌های نزولی سرعت رشد قیمت‌ها توجه داشتند، اما با وجود اجماع بر وجود توقف احتمالی روند کاهشی تورم، اکثریت معتقد بودند شاخص‌های تورمی پیشرفت کافی برای تعدیل نرخ بهره را نشان می‌دهند.

با توجه به شاخص قیمت مسکن Teranet کانادا در ماه مه، قیمت‌ها نسبت به ماه قبل با احتساب تعدیلات فصلی 0.5 درصد و بدون احتساب تعدیلات فصلی 1.7 درصد افزایش یافته است. با وجود این، قیمت مسکن همچنان 2.04 درصد پایین‌تر از بالاترین سطح خود در ماه مه 2022 قرار دارد. در میان شهرهای پیشرو، کلگری با افزایش 16.4 درصدی، هلیفاکس با 11.4 درصد افزایش، ونکوور با 8.7 درصد افزایش و تورنتو با 2.8 درصد افزایش نسبت به سال گذشته مواجه بوده‌اند.

کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در ابتدا باعث افزایش تعداد املاک برای فروش به جای افزایش تعداد خریداران شد که این موضوع تا حدودی غیرمنتظره بود. گزارش Teranet نشان می‌دهد که افزایش مشاهده‌شده در ماه مه کاملاً ناشی از افزایش قیمت در بخش غیرآپارتمانی (0.7 درصد) بوده، در حالی که قیمت آپارتمان‌ها از اوت 2023 با توجه به انباشت موجودی در این بخش نسبتاً ثابت باقی مانده است.

اگرچه رشد بی‌سابقه جمعیت، کمبود عرضه مسکن و شروع چرخه کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا همچنان از بازار املاک این کشور در ماه‌های آینده حمایت خواهد کرد، اما در مورد میزان بهبود بازار و تأثیر آن بر قیمت‌ها باید محتاط بود. در واقع، ابهامات زیادی همچنان وجود دارد، از جمله ریسک وخامت بیشتر اوضاع در بازار کار، به ویژه در بین جوانان که با بدترین شرایط مقرون به صرفه بودن مسکن در چند دهه اخیر مواجه هستند.