با توجه به شاخص قیمت مسکن Teranet کانادا در ماه مه، قیمت‌ها نسبت به ماه قبل با احتساب تعدیلات فصلی 0.5 درصد و بدون احتساب تعدیلات فصلی 1.7 درصد افزایش یافته است. با وجود این، قیمت مسکن همچنان 2.04 درصد پایین‌تر از بالاترین سطح خود در ماه مه 2022 قرار دارد. در میان شهرهای پیشرو، کلگری با افزایش 16.4 درصدی، هلیفاکس با 11.4 درصد افزایش، ونکوور با 8.7 درصد افزایش و تورنتو با 2.8 درصد افزایش نسبت به سال گذشته مواجه بوده‌اند.
کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در ابتدا باعث افزایش تعداد املاک برای فروش به جای افزایش تعداد خریداران شد که این موضوع تا حدودی غیرمنتظره بود. گزارش Teranet نشان می‌دهد که افزایش مشاهده‌شده در ماه مه کاملاً ناشی از افزایش قیمت در بخش غیرآپارتمانی (0.7 درصد) بوده، در حالی که قیمت آپارتمان‌ها از اوت 2023 با توجه به انباشت موجودی در این بخش نسبتاً ثابت باقی مانده است.
اگرچه رشد بی‌سابقه جمعیت، کمبود عرضه مسکن و شروع چرخه کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا همچنان از بازار املاک این کشور در ماه‌های آینده حمایت خواهد کرد، اما در مورد میزان بهبود بازار و تأثیر آن بر قیمت‌ها باید محتاط بود. در واقع، ابهامات زیادی همچنان وجود دارد، از جمله ریسک وخامت بیشتر اوضاع در بازار کار، به ویژه در بین جوانان که با بدترین شرایط مقرون به صرفه بودن مسکن در چند دهه اخیر مواجه هستند.
