بر اساس داده‌های تازه منتشر شده از سوی انجمن وام‌گیرندگان مسکن ایالات متحده (MBA)، درخواست‌های وام مسکن در هفته منتهی به 16 اوت 2024 با کاهش چشمگیری مواجه شده است. این تغییر به دنبال افزایش قابل توجه درخواست‌ها در هفته‌های گذشته صورت گرفته است.
در هفته مورد نظر، تعداد درخواست‌های وام مسکن با کاهش 10.1 درصدی روبه‌رو شده، در حالی که در هفته پیشین شاهد افزایش 16.8 درصدی بودیم. این کاهش نشان‌دهنده تعدیل فعالیت‌ها پس از افزایش شدید اخیر است.
شاخص‌های کلیدی و نرخ وام
شاخص‌های مختلف در بازار مسکن نیز تغییراتی را تجربه کرده‌اند:
- شاخص کل بازار به 225.8 کاهش یافته است که در مقایسه با 251.3 در دوره قبلی، کاهش قابل توجهی را نشان می‌دهد.
- شاخص خرید نیز به 130.6 کاهش یافته، در حالی که در هفته گذشته 137.7 بود.
- شاخص بازسازی با کاهش از 889.3 به 754.4 مواجه شده است.
نرخ وام‌های 30 ساله نیز به 6.50 درصد کاهش یافته که نسبت به 6.54 درصد در دوره قبلی کمی پایین‌تر است.
تحلیل وضعیت
افزایش قابل توجه درخواست‌های وام مسکن در هفته‌های اخیر به دلیل کاهش شدید نرخ‌ها بود، که به طور موقت موجب افزایش فعالیت در این بخش شد. اما اکنون، با توجه به کاهش اخیر در درخواست‌ها، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در حال بازگشت به حالت عادی است.
این داده‌ها به تحلیلگران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تأثیر تغییرات نرخ بهره بر بازار مسکن را بهتر درک کنند. کاهش اخیر در درخواست‌ها می‌تواند به عنوان یک تعدیل طبیعی پس از افزایش شدید اخیر تلقی شود و نشان‌دهنده تأثیرات متقابل نرخ‌های وام بر فعالیت‌های بازار است.
منبع: Mortgage Bankers Association
