شاخص سالانه قیمت مسکن S&P/Case-Shiller – ژوئن – S&P/Case-Shiller Home Price
- واقعی ……………… 6.5 درصد
- پیش‌بینی …………. 6.0 درصد
- قبلی ……………….. 6.8 درصد (به 6.9 درصد اصلاح شد)
شاخص ماهانه قیمت مسکن – ژوئن – House Price Index
- واقعی ……………… 0.1- درصد
- پیش‌بینی …………. 0.2 درصد
- قبلی ……………….. 0.0 درصد
بر اساس گزارش اخیر آژانس مالی مسکن فدرال (FHFA)، قیمت خانه‌های تک‌خانوار در آمریکا در ماه ژوئن کاهش یافت و این روند به کوچک‌ترین افزایش سالانه قیمت مسکن در نزدیک به یک سال گذشته منجر شد. افزایش نرخ بهره وام مسکن، خریداران را به حاشیه سوق داده و عرضه مسکن را افزایش داده است.
قیمت مسکن در ماه ژوئن نسبت به ماه مه، 0.1 درصد کاهش یافت، این در حالی است که در ماه مه، قیمت‌ها بدون تغییر باقی مانده بودند. در دوازده ماه منتهی به ژوئن، قیمت مسکن 5.1 درصد افزایش یافت که کوچک‌ترین رشد سالانه از ژوئیه 2023 تاکنون است. این افزایش نسبت به رشد 5.9 درصدی ماه مه، کمی کاهش یافته است.
در س ماهه دوم سال 2024، قیمت‌ها نسبت به سه‌ماهه اول، 0.9 درصد افزایش یافت. همچنین، از سه‌ماهه دوم 2023 تا سه‌ماهه دوم 2024، قیمت‌ها 5.7 درصد رشد کرد.
آنجو واجا، معاون مدیر بخش تحقیق و آمار FHFA، اظهار داشت: «قیمت مسکن در آمریکا برای سومین بار متوالی با کاهش رشد فصلی همراه است. کاهش سرعت افزایش قیمت‌ها تا پایان ژوئن احتمالاً به دلیل افزایش موجودی خانه‌های فروشی و نرخ‌های بالاتر وام مسکن است.»
به نظر می‌رسد تورم قیمت مسکن در ماه‌های آینده نیز کاهش یابد، زیرا عرضه جدید به بالاترین سطح خود از اوایل سال 2008 رسیده است. موجودی خانه‌های موجود نیز به بالاترین سطح خود در حدود چهار سال گذشته رسیده است.
با این حال، کاهش مستقیم قیمت مسکن بدون تضعیف قابل توجه بازار کار بعید است. کاهش نرخ وام مسکن، با توجه به انتظار برای شروع چرخه کاهش نرخ بهره توسط فدرال رزرو در ماه آینده، باید تقاضا را افزایش داده و بخشی از موجودی اضافی را جذب کند.
